Dipl.-Ing. Dirk Bey

TÜV-zertifizierter Bausachverständiger für Wärmedämm-Verbundsysteme

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Unverbindliche Erstberatung

Ihre Ausgangssituation

Sie wünschen eine fachkundige Begleitung beim Erwerb einer Immobilie? Ist bereits ein Schaden eingetreten und Sie möchten die Ursache(n) klären? Haben Sie Grund zur Sorge, dass eine Sanierung nicht ordnungsgemäß durchgeführt wurde? Wir sind für Sie da!


Lieber einen Schaden vermeiden, als ihn zu beseitigen. Sie möchten beim Erwerb einer Immobilie Überraschungen vermeiden und mögliche Mängel oder zu erwartende Probleme aufdecken? Wir begleiten Sie beim Haus- oder Wohnungskauf und erstellen ein Gutachten vor dem Immobilienkauf. Mit unserem Thermografiegutachten vermeiden Sie spätere Schimmelschäden, die auf eine unzureichende Wärmedämmung zurückzuführen sind.


Es ist ein Schadensfall eingetreten. Liegt ein Schimmelpilzschaden vor, sehen Sie sich neben den gesundheitlichen Beeinträchtigungen meist auch einer nicht unerheblichen finanziellen Belastung ausgesetzt. Sie möchten die Schadensursache(n) und die Schuldfrage untersuchen lassen. Liegt es wirklich am Nutzungsverhalten oder ist die Wärmedämmung am Gebäude unzureichend? Wir erstellen für Sie ein Thermografiegutachten und beraten Sie weitergehend.


Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Wenn Sie Anlass zur Sorge haben, dass Instandsetzungs- oder Sanierungsmaßnahmen nicht mit der nötigen Sorgfalt durchgeführt wurden, sollten Sie einen Gutachter einschalten. Wir führen Kontrolluntersuchungen durch, übernehmen die Bauleitung bei Sanierungen nach festgestellten Mängeln und decken für Sie Versäumnisse auf, die ansonsten hohe Kosten verursachen können.

Unsere Leistungen

Wir unterstützen Sie bei Schäden am Gebäude, begleiten Sie vor Ort und führen eine Begutachtung, Dokumentation und Beratung durch. Nach der Schadenanalyse können wir für Sie eine Gutachterliche Stellungnahme, ein Baugutachten und ein Sanierungskonzept erstellen.

Vor-Ort-Begleitung

Wir begleiten Sie bei einer Vor-Ort-Besichtigung, stellen kritische Fragen, achten neutral und objektiv auf sichtbare Auffälligkeiten und führen bei Bedarf zerstörungsfreie Prüfungen durch.

Bauleitung bei Sanierungen

Nach der Erstellung eines Sanierungskonzeptes, begleiten wir die Maßnahmen, bis Ihre Mängel behoben und ordnugsgemäß saniert sind.

Privatgutachten

Bei Mängeln, stellen wir diese fest, versuchen die Ursache zu finden und geben Lösungsvorschläge in Form eines Gutachtens. Auch zur Klärung mit dem Handwerker, bei der wir Ihnen ebenfalls zur Seite stehen.

Gerichtsgutachten

Zur Klärung von Beweisfragen erstellen wir im Auftrag Gerichtsgutachten oder unterstützen bei einem selbständigen Beweisverfahren.

Technische Stellungnahme

Bei kleineren Problemen, Mängeln oder einfachen Schimmelschäden, reicht meist ein Kurzgutachten oder eine technische Stellungnahme. Hier werden in einem kurzen Ortstermin Schaden und Ursache erläutert, in Kurzform schriftlich wiedergegeben und eine Empfehlung zur Behebung des Schadens gegeben.

Wärmedämm-Verbundsysteme (WDVS)

Wärmedämmverbundsysteme, Wärmedämmsysteme, Wärmedämmung, Dämm-Maßnahmen… viele Begriffe, viele Rahmenbedingungen und viele rechtliche Belange. Sowohl bei der Auswahl des Systems, als auch bei der Ausführung werden Fehler gemacht – beabsichtigt oder unbeabsichtigt. Hier stehen wir Ihnen zur Seite – bei der Feststellung der Einhaltung der baurechtlichen Anforderungen, bei der Mängelfindung und der Ursachenforschung. Wir forschen, erstellen ein Gutachten, erarbeiten ein Sanierungskonzept und Beaufsichitgen die Umsetzung des Konzepts.

Dies machen wir aus über 25 Jahren praktischer Erfahrung im Handwerk und ebenso langer Auseinandersetzung aus planerischer Sicht als Architekt.

Schäden an Wärmedämm-Verbundsystemen

Um den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht zu werden, gilt es beim energieeffizienten Bauen und Modernisieren die nachfolgenden Mängel zu vermeiden bzw. aufzuspüren und zu beheben:

  • falsche Sockeldämmung
  • durchnässter Sockel
  • unterschiedliche Dämmstoffe
  • unterschiedliche Hersteller
  • durchfeuchtete Dämmung
  • fehlendes Gewebe
  • fehlender Brandschutz
  • keine Anschlussschienen
  • undichte Fensterbänke
  • undichte Anschlüsse
  • Putzschäden
  • Schimmelschäden
  • Risse im Dämmsystem
  • Putzablösungen

Kontakt

Gerne besprechen wir in einem persönlichen Gespräch Ihr Anliegen, geben unverbindlich Auskunft zu möglichen Sachverständigenleistungen und Konditionen. Kontaktieren Sie uns!

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Florastraße 93
47119 Duisburg

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